Bebauungsplan "Seniorenzentrum"

Ein Geschenk für Börtlingen

In der letzten GR-Sitzung hat der Regionalleiter Roy Hummel von Vinzenz von Paul gGmbH die konkreten Entwurfspläne für das Seniorenzentrum Börtlingen vorgestellt.

Die Planungsphase soll in den nächsten Wochen abgeschlossen werden, so dass man dann zügig die Baugenehmigung beantragen kann. Vinzenz von Paul rechnet für das voraussichtlich 5,6 Mill. Euro teure Projekt mit einem Baustart gleich Anfang 2020. Im Herbst 2021 soll das Seniorenzentrum Börtlingen eröffnet werden. Es umfasst 30 Vollzeitplätze, einen ambulanten Beratungs- und Pflegestützpunkt, sowie einen Andachtsraum und Multifunktionsraum. Im Dachgeschoss werden 7 Seniorenwohnungen vermietet. Roy Hummel bat für Vinzenz von Paul um Verständnis für die Verzögerung des Baustarts. Das hohe Engagement mit entsprechenden Einrichtungen in Göppingen, Wäschenbeuren und Wangen sei mitverantwortlich für die zeitliche Verzögerung. Der Vorteil läge dem gegenüber in einer optimierten Planung.

 Dem Gemeinderat war es ein Anliegen, dass durch die Zurücksetzung des Dachgeschossbereiches und eine entsprechende Farbgebung das Gebäude bestmöglich in die Landschaft eingebunden wird. Gleichwohl war man sich – so auch BM Wenka – stets darüber im Klaren, dass eine derartige große Sozialeinrichtung auch entsprechende Gebäudegrößen erfordere.

Er verwies in diesem Zusammenhang insbesondere auch auf den Erhalt und Stärkung der Nahversorgung insbesondere hinsichtlich Arztpraxis, Bäcker, Metzger und Banken.

Die Pläne sind ab sofort im Rathausfoyer ausgestellt. Zu gegebener Zeit wird es eine Infoveranstaltung für Interessierte und für die Börtlinger Bürger geben.

–   Entwurfsbeschluss des Bebauungsplans mit zeichnerischem Teil, Textteil, Begründung und Fachbeitrag „Vorprüfung des Einzelfalls“

–   Auslegungs- und Beteiligungsbeschluss des Bebauungsplan-Entwurfs

Der Gemeinderat der Gemeinde Börtlingen hat in seiner Sitzung am 20.03.2018 gem. § 2 Abs.1 BauGB beschlossen, den Bebauungsplan „Seniorenzentrum“ aufzustellen. Dieser wird in Abstimmung mit dem Landratsamt Göppingen im beschleunigten Verfahren nach § 13b BauGB aufgestellt. Es wird darauf hingewiesen, dass im beschleunigten Verfahren auf die frühzeitige Beteiligung und Auslegung, auf eine Umweltprüfung, einen Umweltbericht und eine Umweltüberwachung, eine Eingriffs- / Ausgleichsbilanzierung und auf eine zusammenfassende Erklärung verzichtet wird.

In der Gemeinderatssitzung am 20.03.2018 wurden die Bebauungsplanunterlagen, bestehen aus

a)   dem zeichnerischen Teil im Maßstab 1: 500, Datum 20.03.2018, gefertigt von VTG Straub mbH,

b)   dem Textteil, Datum 20.03.2018, gefertigt von VTG Straub mbH,

c)   der Begründung, Datum 20.03.2018, gefertigt von VTG Straub mbH und

d)   dem Fachbeitrag „Vorprüfung des Einzelfalls“, Datum 09.03.2018, gefertigt von outdoor ART

als Bebauungsplan-Entwurf beschlossen.

Das ca. 0,35ha große Plangebiet liegt im Norden von Börtlingen und umfasst Teilflächen der Flurstücke Nr. 490 (Kreisstraße K 1408), 512, 513, 514 und 515.

Die genaue Abgrenzung ergibt sich aus folgendem Lageplan.

Geltungsbereich Bebauungsplan-Entwurf vom 20.03.2018

Der Geltungsbereich des Bebauungsplans umfasst eine Fläche von ca. 0,35ha. Die Gemeinde Börtlingen verfolgt das Ziel, auf Flächen, die sich an im Zusammenhang bebauter Ortsteile anschließen, die Errichtung eines Seniorenzentrums mit verschiedenen Wohnformen zu ermöglichen. Die Fläche ist derzeit dem Außenbereich zugehörig, bauplanungsrechtliche Festsetzungen bestehen innerhalb des Geltungsbereichs nicht. Es ist vorgesehen, die Erschließung der Fläche über eine Zufahrt von der Kreisstraße K 1408 im Süden des Plangebiets zu ermöglichen.

Artenschutzrechtliche Belange wurden durch das Landschaftsarchitekturbüro outdoor ART, Fr. A. Titze, Dipl.-Ing. geprüft. Aus artenschutzrechtlicher Sicht liegen durch die Planung Verbotstatbestände nach § 44 BNatSchG vor, welche durch entsprechende Festsetzungen im Bebauungsplan ausgeglichen werden können

Die Verwaltung wurde beauftragt, die Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs.2 BauGB und die Beteiligung der Behörden gemäß § 4 Abs.2 BauGB durchzuführen.

Der Bebauungsplan-Entwurf, bestehend aus den o.g. Unterlagen [Nr. a) bis d)] liegen gemäß § 3 Abs. 2 BauGB in der Zeit vom 05.04.2018 bis einschließlich 07.05.2018, im Rathaus Börtlingen, Hauptstraße 54, 73104 Börtlingen, während der üblichen Dienstzeiten zur allgemeinen Information der Öffentlichkeit öffentlich aus. Zusätzlich können gemäß § 4a Abs.4 BauGB die genannten Unterlagen während des Auslegungszeitraums über die Homepage der Gemeinde Börtlingen (http://www.boertlingen.de) bezogen werden.

Zeitgleich werden die berührten Behörden und betroffenen sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs.2 BauGB, sowie die Nachbargemeinden gemäß § 2 Abs.2 BauGB beteiligt und um Abgabe einer Stellungnahme gebeten.

Einwände, Anregungen und sonstige Hinweise können durch jedermann innerhalb der oben genannten Frist schriftlich oder zur Niederschrift sowie digital unter der oben genannten Adresse bzw. unter rathaus@boertlingen.de abgegeben werden.

Ort und Dauer der öffentlichen Auslegung sind hiermit gemäß § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB ortsüblich bekannt gemacht.

Es wird weiter darauf hingewiesen, dass nicht während der Auslegungsfrist abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können.

Ferner wird darauf hingewiesen, dass ein Antrag auf Normenkontrolle nach § 47 VwGO unzulässig ist, soweit mit ihm Einwendungen geltend gemacht werden, die vom Antragsteller im Rahmen der Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können.

F. Wenka,

Bürgermeister